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[주택임대차보호법] 세입자라면 반드시 알아야 할 내용

목차전입신고와 확정일자는 ‘생존권’입니다최소 2년은 살아야 한다? 아니, 2년은 기본 권리입니다집주인이 바뀌어도 보증금은 보호된다전세금 일부를 월세로 돌릴 수도 있다? 그 기준은?보증금 돌려받기 위해선 반드시 이걸 해야 합니다 우리나라에서 월세나 전세로 집을 구해 살아가는 사람은 전체 인구의 절반에 달합니다. 하지만 많은 세입자들이 ‘계약만 잘하면 되겠지’라는 막연한 생각으로 법적 권리를 충분히 이해하지 못한 채 임대차 계약을 체결합니다. 알고 보면 주택임대차보호법은 세입자의 권리를 아주 강력하게 보호해 주는 법률입니다. 이번 글에서는 단지 ‘몰랐기 때문에’ 피해 보는 일이 없도록, 세입자라면 반드시 알고 있어야 할 5가지 포인트를 정리했습니다. 전입신고와 확정일자는 ‘생존권’입니다세입자가 ..

생활법률 2025.07.25

[상가임대차보호법] 권리금을 받고 싶다면

목차권리금이란 무엇인가?관련 법령권리금 분쟁에서 자주 발생하는 사례리모델링과 권리금 회수 제한바닥권리금의 실체와 법적 효력임차인이 꼭 알아야 할 권리금 보호 전략계약서 작성 시 유의사항 권리금이란 무엇인가?권리금은 상가 임차인이 해당 점포에서 쌓아온 영업가치, 고객 확보, 입지 프리미엄, 시설 투자, 운영 노하우 등에 대해 후속 임차인이 지불하는 대가를 말합니다. 상가임대차보호법 제10조의 3은 이를 보호하기 위해 마련된 조항으로, 임차인의 권리금을 건물주가 부당하게 침해하지 못하도록 명시하고 있습니다. 법률적 정의로는 “영업시설·비품, 거래처, 신용, 상호 등 유형·무형의 재산적 가치에 대해 임차인이 지급받는 금전”으로 규정되며, 단순한 보증금이나 임대료와는 구별됩니다. 많은 임차인들이 계약 ..

생활법률 2025.07.25